設計案例:魯南農產品電商物流產業園

?2022-09-15 16:42
  項目概況
 
  項目名稱:鮮農都中心市場(又名:魯南農產品電商物流產業園)
 
  市場面積:約13.79萬平方米
 
  項目地點:山東省濟寧市嘉祥縣
 
  服務范圍:農貿市場商業規劃、平面方案、效果圖方案、施工圖
 
  設計單位:杭州佰映市場研究咨詢有限公司
 

 
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  鮮農都項目位于山東省濟寧市嘉祥縣,東鄰京杭大運河。因是麒麟發祥之地,取其嘉美祥瑞之意而得名,隸屬“孔孟之鄉”濟寧市管轄,公元1147年置縣。特產紅皮大蒜、細毛山藥等。旅游景點有武氏墓群石刻、尖山崖墓、曾子廟、青山寺、唐柏等。是中國孝文化的發源地、中國石雕之鄉、中國嗩吶之鄉、中國魯錦之鄉和中國手套名城。



 
  ▲鮮農都地理區域示意圖
  經調研及總結分析,鮮農都項目具有以下特點:
 
  1、作為物流節點城市,水路鐵空網絡發達;臨近高速路和城市干道,地塊交通便捷。
 
  2、嘉祥縣為傳統農業大縣,具備產業優勢;項目用地所在區域在當地已形成農批市場的認知標識。
 
  3、周邊地塊尚未開發,可塑性強;嘉祥縣現存的農批市場環境差,設施設備落后,起點低,承載力不足,發展空間大。
 
  4、嘉祥電商未觸動農產品流通,項目具有前瞻性,獨占鰲頭。
 
  在項目設計工作之初,佰映公司對鮮農都項目周邊的同類農貿市場、農批市場做了詳盡的走訪調研,分析得出周邊的市場分布、服務半徑、品類業態等等。


 
  ▲周邊同類市場調研分布圖

  綜上,再經過佰映公司深思熟慮后,方根據項目特點及供需進行針對性設計,方案如下:
 



 
  ▲整體鳥瞰效果方案
 



 
  ▲外立面效果方案


 
  ▲農貿交易中心街區效果方案
 



 
  ▲農貿批發區域內倉儲、交易雙層設計




 
  ▲水產、凍品雙層空間細節設計方案




 
  ▲蔬果批發交易區及交易單元效果方案



  ▲農貿市場肉類、熟食零售區效果方案